Жилая недвижимость в Алании — мировой лидер для вложений в этом секторе инвестиций. Какие виды жилья на побережье Турецкой Ривьеры стоит покупать и какие виды и размер пассивного дохода они могут принести своему владельцу?

Доходы от жилой недвижимости

Инвестировав деньги в жилую недвижимость Алании можно получить разовый или долгосрочный доход:

1. Долевое участие и перепродажа. Покупка на этапе котлована и продажа после ввода объекта в эксплуатацию. Доходность: 25–50 %. Беспроигрышный вариант — инвестирование в строительство бюджетных апартаментов 1+1 и 1+2. Но в Алании высокой ликвидностью обладают и долевое участие в строительстве домов с элитными квартирами и комплексов из курортных таунхаусов. 
2. Сдача в аренду. Доходность: 9–12 %. Величина напрямую зависит от удаленности апартаментов, квартиры residence, пентхауса, таунхауса, виллы или особняка от моря, обустроенности пляжа, насыщенности собственной инфраструктуры, разнообразия спа- и фитнес услуг района, времени и месяца года.

Чтобы не стать жертвой мошенничества, а как известно — в Турции есть все — недвижимость в Алании лучше покупать в известных агентствах недвижимости.

Почему Алания

Открытость Турции для туристов во время пандемии COVID-19 привела к росту цен на жилую недвижимость в Алании в 2021 году на 86 %, а война России против Украины добавила уже к совсем невысокой стоимости жилья еще +20 %. Сегодня цена на квартиры класса Эконом — апартаменты 1+1, стартует с 65 000 евро, и спрос на них настолько ажиотажен, что купить ее можно только вложив деньги в строительство на этапе котлована. Более того, эксперты прогнозируют, что к концу 2022 года цена поднимется еще на 20 %.

Кроме перечисленных выше причин, жилая недвижимость Алании привлекательна для инвесторов:

• быстрым сроком оформления сделки;
• отсутствием проверки происхождения денег;
• лояльными программами от застройщиков;
• возможностью получения кредита в банках Турции (при покупке элитной недвижимости);
• оформлением рассрочки от при условии внесения аванса в размере 30 %;
• высоким спросом на аренду жилья среди туристов и большим количеством желающих купить апартаменты, элитную квартиру, таунхаус или виллу, как на первичном, так и на вторичном рынке;
• 9–12 % дохода от аренды, а не 3–5 % как в европейских странах;
• 0,2 % налога на жилую недвижимость в Турции в сравнении с 13–15 % в Европе;
• доход от перепродажи — 25–50 %.

В заключение уточним, что украинец, владеющий жилой недвижимостью в Турции, а также его родственники I линии, автоматически получают временный вид на жительство сроком в 90 дней на полугодовой период и возможность оформления годичного туристического или гуманитарного ВНЖ. Подать документы на получение турецкого гражданства, без утраты украинского, можно при инвестировании в недвижимость этой страны 400 000 $ на 3-годичный период.